Одна квартира, два сценария
Изменить исходные данные ↗ Возможности после ремонта
42 м². Новая точка отсчёта.
Оцените покупку, сравните стратегии и представьте будущий интерьер.
◎
Дом и квартира — разные уровни данных. Для точной оценки понадобятся цена, площадь, этаж, состояние, фотографии и планировка.
Потенциал объектаЦена покупки —
Цена покупки —
только начало
расчёта.
Ремонт может изменить привлекательность квартиры. Результат зависит от полной стоимости проекта, спроса и срока продажи или сдачи.
Проверить два сценария ↗
Допущение, не найденное объявление
Посчитать полную стоимость ↗Нужны сопоставимые квартиры
Что влияет на сравнение ↗Визуальная идея до рабочего проекта
Посмотреть направление ↗Дом и район
Возраст и состояние дома, лифт, транспорт, инфраструктура, шум и будущая застройка.
Сопоставимый рынок
Тот же сегмент, метраж, этаж, дом и состояние. Цена предложения отдельно от цены сделки.
Спрос на аренду
Конкуренты, сезонность и загрузка. Календарь недоступных дат не равен подтверждённым бронированиям.
02 / Экономика решения
Две стратегии. Все расходы.
Результат продажи до налогов и кредита
Проверка устойчивости
Это арифметическая модель на ваших допущениях. Налоги, кредит и возможные изменения рынка считаются отдельно. Результат не гарантирован.
Срок влияет на скорость возврата капитала; расходы за весь период задаются отдельно. В рабочем продукте смета, стоимость денег и налоги будут отдельными строками.
03 / Первая идея — бесплатно
Увидеть квартиру по-новому
Направление 01
Тёплый минимализм.
Для жизни и новых историй.
Светлая база, натуральные фактуры и спокойный цвет. Первое представление об атмосфере будущего пространства.
Светлая базаДубОливаГрафит
- Одно визуальное направление интерьера
- Палитра и ориентиры по материалам
- Основа для обсуждения с дизайнером
04 / От картинки до ключей
Хорошая идея заслуживает
хорошей команды.
Запрос предложений бесплатный и доступен без покупки аналитики. Сами работы и услуги оплачиваются выбранному исполнителю по согласованным условиям.
Дизайн-проект
Планировочные решения, отделка, чертежи и комплектация под вашу задачу.
Состав и цена — по предложению дизайнераИнженерный проект
Электрика, водоснабжение и другие системы с учётом состояния квартиры.
После обследования и технического заданияРемонт
Детальная смета, календарный план, закупки и выполнение работ.
Договор и расчёты — с выбранным исполнителемЮридическая проверка
Права, обременения, документы и риски сделки с профильным специалистом.
Запрос предложений бесплатно · проверка по договору↗
Как зарабатывает DreamGarden. Подрядчики платят за подходящие заявки. Контакты передаются только выбранным вами исполнителям. Оплата подрядчика за заявку не должна влиять на выводы отчёта.
05 / До покупки и начала работ
Что ещё нужно подтвердить
«Ниже рынка»
Нужна достаточная выборка аналогов с поправками на состояние, дом, этаж и площадь. Низкая цена может отражать проблемы объекта.
Перепланировка и сети
Осмотр специалистом, ограничения по конструкциям и коммуникациям. Визуализация не подтверждает допустимость изменений.
Документы и аренда
Права и обременения, условия использования квартиры и возможность выбранной модели сдачи проверяются до покупки.
Источники для внедрения: лицензированные объявления и сведения о доме, данные клиента, документы и обследование. В этом примере рыночные источники не запрашивались.